Odbiór techniczny mieszkania w praktyce oznacza przekazaniem nieruchomości osobom, które dokonały jego zakupu. Czynność tę wykonuje deweloper lub osoba do niego upoważniona. Z uwagi, iż wiele umów deweloperskich zawiera się jeszcze przed realizacją inwestycji, odbiór techniczny pozwala ocenić, czy inwestor wywiązał się ze wszelkich zapisów w umowie.